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11月 达州楼市成交量微涨

作者: 佚名 发布日期:2014-12-22 点击量:1986

[导读] ...

    达州楼市“金九银十”变成“铁九铜十”,这样的惨淡在11月及时刹车并出现微幅上涨。据达州房地产指数监测,11月,达州全市商品住宅成交套数、金额、面积纷纷上涨,其中全市商品住宅成交1639套,环比上涨6.08%。



    据达州房地产指数分析,11月,达州楼市摆脱了较长时间的低迷状态,全市商品住宅成交出现微涨,这背后折射出三个方面原因:一是进入11月,年末愈发逼近,卖方市场为完成年度销售目标,加快了推新力度。11月,达州市中心城区共新推住宅套数约1872套、15.94万平方米。在推新入市同时,开发商为回笼资金,多数项目均采用“以价换量”的策略走量,让多数一直处于观望状态的刚需购房者,开始下手买房;二是经过包括“金九银十”在内的市场颓势状况,继“央四条”提振楼市信心后,11月21日央行突然宣布非对称性降息,对达州楼市又下了一剂猛药。业内人士表示,“央行降息”无论从政策力度还是政策影响面都较“央四条”有所增加,尤其是对达州这个以刚需为主体的市场来说,“降息”来得更加“直接”。加之返乡置业潮的临近,购房者观望情绪开始减弱,也对11月达州楼市提振销量给了助力;三是从11月市场释放的信息来看,一些房企也开始“自降身价”,纷纷推出许多优惠活动。

    眼下已到2014年最后一个月,目前达州楼市市场行情虽然有所好转,但市场高库存的现状仍未改变,楼市结构性过剩的问题依然存在。开发商在年度销售目标的压力下,各大房企为了跑量,或将会继续大打折扣牌,对购房者而言,这或将是一个最好的下手时机。
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