• 首A[2]_170_75-信息发布2
  • 首A[2]_170_75-信息发布

达州楼市去库存仍是主旋律

作者: 佚名 发布日期:2014-12-30 点击量:1560

[导读]继上周达州楼市成交量下跌之后,12月第3周达州楼市的成交量继续下跌。据达房指数监测,12月第3周(12.15-12.21)达州市商品住宅成交共416套、3.8万平方米、1.77亿元;其中,达州市中心城区成交225套,环比下降42.7%,成交均价为5012.61元/平方米,环比下降0.55%。 ...

    继上周达州楼市成交量下跌之后,12月第3周达州楼市的成交量继续下跌。据达房指数监测,12月第3周(12.15-12.21)达州市商品住宅成交共416套、3.8万平方米、1.77亿元;其中,达州市中心城区成交225套,环比下降42.7%,成交均价为5012.61元/平方米,环比下降0.55%。

  从成交方面来看,自12月开始,达州住宅市场再次缓慢走低。时至12月第3周,销量已低至416套;其中,通川区连续三周下降,价格维持在稳定的波动状态;而达川区本周量价震荡下跌,房价下跌5个百分点。据达房指数监测,通川区成交139套、环比下降7.95%,成交均价5220.46元/平方米、环比上涨1.29%;达川区成交86套,环比下降64.46%,成交均价4680.85元/平方米,环比下降5.42%。

  从数据上看,12月第3周达州市主城区量价齐降,区域市场进一步分化或有两个方面的原因:一方面,在年关到来之际,达州楼市势必会有一波优惠降临,在此之前,购房者选择了观望。另一方面,银行信贷政策和降息两大利好释放一段时间后,楼市压力犹存,如理性开发商所预见,一次降息并未带来较大的市场利好。因此,千方百计去库存成为当前楼市的主要特征,与此同时,在年关之前乃至2015年后的相当一段时间内,去库存仍将是达州楼市的主旋律。
  
  2014年楼市年末收官阶段,房企都在摩拳擦掌冲刺业绩,但与往年不同的是,多家大型房企显得“心有余而力不足”。各大房企的年度目标完成情况已出现了分化,多数房企已经失去了“晒业绩”的动力。现在距离2015年只剩下最后的一周时间,大部分房企面临去库存压力,他们必会千方百计促销量,加紧“抢收”,冲刺年终销售目标。在营销策略方面,房企会使劲浑身解数抓住“双节”推出大力度促销优惠,“以价换量”为主,进行最后一搏;在价格方面,难以出现大涨大跌。
  
  而距离2015年还有最后的一周时间,各房企的成绩单在最后一周是否能划上一个圆满的句号,效果如何?我们拭目以待!
公司简介 | 联系我们 | 网站申明 | 版权声明 | 招聘信息 | 广告
Copyright © 2008-  达州家居网 All rights reserved.
蜀ICP备13021775号